전 속 중 개 계 약 서

의뢰내용	□ 매도, □매수, □ 임대, □임차, □기타( )

중개의뢰인(“甲”)은 이 계약서에 의하여 별표에 표시한 중개대상물의 중개를 중개업자(“乙”)에게 의뢰하고 “乙”은 이를 승낙한다.
1. “乙”의 의무 사항
① “乙”은 “甲”에게 계약 체결 후 2주일에 1회 이상 중개업무 처리상황을 문서로써 통지하여야 한다. ② “乙”은 이 전속중개계약 체결 후 7일 이내에 ｢공인중개사의 업무 및 부동산 거래신고에 관한 법률｣ (이하 “법”이라 한 다) 제24조의 규정에 따른 부동산거래정보망 EH는 일간신문에 중개대상물에 관한 정보를 공개하여야 하며, 중개대상물 을 공개한때에는 지체 없이 갑에게 그 내용을 문서로써 통지하여야 한다. 다만, 갑이 비공개를 요청한 경우에는 이를 공 개하지 아니한다. (공개 또는 비공개 여부: ) ③ 부동산중개업법 제17조 및 동법시행령 제22조에 따라 중개대상물이 관한 확인, 설명 의무를 성실하게 이행하여야 한다.
2. “甲”의 의무 사항
① 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 경우에는 “甲”은 그가 지불하여야 할 중개수수료에 해당하는 금액을 “乙”에게 위약 금으로 지불하여야 한다. 다만, 제 3호의 경우에는 중개수수료의 50퍼센트에 해당하는 금액의 범위 안에서 “乙”이 중개 행위를 함에 있어서 소요된 비용(사회통념에 비추어 상당하다고 인정되는 비용을 말한다)을 지불한다. 1. 전속중개계약의 유효기간 내에 “乙”외의 다른 중개업자에게 중개를 의뢰하여 거래한 경우. 2. 전속중개계약의 유효기간 내에 “乙”의 소개에 의하여 알게 된 상대방과 “乙”을 배제하고 거래당사자간에 직접 거래 한 경우. 3. 전속중개계약의 유효기간 내에 “甲”이 스스로 발견한 상대방과 거래한 경우. ② “甲”은 “乙”이 법 제25조의 규정에 따른 중개대상물 확인･설명의무를 이행하는데 협조하여야 한다.
3. 유효기간	이 계약의 유효기간은 년 월 일까지로 한다. ※ 유효기간은 3월을 원칙으로 하되, “甲”과 “乙”이 합의하여 별도로 정한 경우에는 그 기간에 따른다.
4. 중개수수료	중개대상물에 대한 거래계약이 성립한 경우 “甲”은 거래금액의 ( )% (또는 원)을 중개 수수료로 “乙”에게 지급한다. ※ 뒤쪽 별표의 요율을 넘지 아니하여야 하며, 실비는 별도로 지급한다.
5. “乙”의 손해배상 책임	“乙”이 다음의 행위를 한 경우 “乙”은 “甲”에게 그 손해를 배상하여야 한다. 1) 중개수수료 또는 실비의 과다수령 : 차액 환급 2) 중개대상물의 확인･설명을 소홀히 하여 재산상의 피해를 발생하게 한 경우 : 손해액 배상
6. 그 밖의 사항	이 계약에 정하지 아니한 사항에 대하여는 “甲”과 “乙”이 합의하여 별도로 정할 수 있다.
이 계약을 확인하기 위하여 계약서 2통을 작성하여 계약 당사자간에 이의가 없음을 확인하고 각자 서명 또는 날인한 후 쌍방이 1통씩 보관한다. 년 월 일
중개의뢰인(“甲”)	주 소						印
	주민등록번호		전 화		성 명
중개업자(“乙”)	사무소소재지
	등 록 번 호		상 호				印
	주민등록번호		전 화		성 명

<별표> ※ 중개대상물의 거래내용이 권리를 이전(매각,임대 등)하고자 하는 경우 “Ⅰ.권리이전용(매각, 임대 등)”

에 기재하고, 권리를 취득(매입, 임차 등) 하고자 하는 경우 “Ⅱ.권리이전용(매입, 임차 등)”에 기재함.

Ⅰ. 권리이전용 (매각, 임대 등)

구 분	□ 매각, □ 임대, □ 기타 ( )
소 유 자 및 등 기 명 의 인	성 명			주민등록번호/ 외국인등록번호
	주소/거소
중개대상물의 표 시	건 물	소재지							건축년도
		면 적		구 조					용 도
	토 지	소재지							지 목
		면 적		지구지역					현재용도
	은행융자, 권리금, 제세공과금 등 또는 (월 임대료, 보증금, 관리비 등.)
권 리 관 계
규 제 및 제 한 사 항
중개의뢰가액	金 원정(\ )					기 타

Ⅱ. 권리이전용(매입, 임차 등)

구 분	□ 매입, □ 임차, □ 기타 ( )
항 목	내 용	희 망 정 도
희망물건의 종류
취득희망가액
희 망 지 역
기타희망조건

<별표> 중개수수료 요율표 (특별시, 광역시, 도조례의 중개수수료 요율표 수록