부동산 교환 계약서

“甲”과 “乙”은 다음과 같이 상호 합의하에 부동산 교환계약을 체결 한다.

1. 부동산의 표시

“甲” 물건소재지
물 건 설 명
“乙” 물건소재지
물 건 설 명

2. 계약내용

제1조 위 부동산의 교환 계약을 체결함에 있어 계약당사자간의 합의하에 교환 차액을 아래와 같이 지불하기로 한다.

교환차액	金 원정 (\ )
계 약 금	金 원정은 계약시 지불하고 영수함.
중 도 금	金 원정은 년 월 일에 지불한다.
잔 금	金 원정은 년 월 일에 지불한다.

제2조 “甲”과 “乙”은 교환 차액의 잔금수령과 동시에 소유권 이전등기와 기타 권리이전에 대한 제반 서류를 상대방에게 넘겨

주어야 하며, 교환차액이 발생하지 않을 시에는 물건교환 일에 제반서류를 교환하기로 한다.

제3조 각종 세금 및 제반공과금 등은 잔액 지불 일을 기준으로 “甲”의 물건에 대하여는 “甲”이 “乙”의 물건에 대하여는

“乙”이 부담하기로 한다.

제4조 거래 당사자 일방은 중도금(중도금약정이 없을 때는 잔금)을 지불하기 전까지 상대방에게 계약금액의 배액을 배상하고,

본인은 계약금을 포기하고 본 계약을 해제할 수 있다.

제5조 “甲”과 “乙”은 본 계약상의 채무불이행이 있을 경우 계약당사자 일방은 채무불이행한 상대방에 대하여 서면으로 이행을

최고하고, 이를 이행하지 않을 경우 계약을 해제 할 수 있다. 이 경우 “甲”과 “乙”은 각각 상대방에 대하여 손해배상을

청구할 수 있으며, 손해배상에 대하여 별도 약정이 없는 한 제4조의 기준을 따른다.

제6조 공인중개사는 계약 당사자간의 채무불이행에 대해서는 책임지지 않는다. 또한 중개수수료는 본 계약의 체결과 동시에

“甲”과 “乙” 쌍방이 각각(교환물건가액 중 큰 교환물건 가액의(       )%를) 지불하며, 공인중개사의 고의나 과실 없이

계약당사자간의 사정으로 본 계약이 해제되어도 중개수수료를 지급한다.

제7조 [공인중개사의 업무 및 부동산 거래신고에 관한 법]제25조3항의 규정에 의거 중개대상물 확인설명서를 작성하여

년      월      일 공제증서사본을 첨부하여 거래당사자 쌍방에 교부한다.

<특약사항>

본 계약에 대하여 계약 당사자는 이의 없음을 확인하고 각자 서명 또는 날인 후 “甲”과 “乙”, 공인중개사가 각 1통씩 보관한다.

년        월         일

“甲”	주 소								印
	주민등록번호		전화			성 명
“乙”	주 소								印
	주민등록번호		전화			성 명
공인중개사	사무소소재지
	등 록 번 호				사무소명칭				印
	전 화 번 호				대표자성명
공인중개사	사무소소재지
	등 록 번 호				사무소명칭				印
	전 화 번 호				대표자성명